居住用財産の譲渡所得の特別控除の特例とは
母から実家を相続した長男は、その後実家に居住することなく実家を売却した。
相続する1年前までは長男も実家に住んでいたことから、居住用財産の譲渡所得の特別控除の特例（租税特別措置法35①）を適用してもいいか？
長男は、相続した家屋に所有者として居住した事実がないため、租税特別措置法35条1項の規定は適用できません（租税特別措置法31の3の6(1)。35-6）。
ただし、同条3項の被相続人の居住用財産の譲渡所得の特別控除の特例の要件を満たす場合には、3,000万円の特別控除が受けられます。